一、项目情况及房源信息 深圳虚拟大学园是国家相关部委认定的国家级大学科技园。深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼位于深圳市南山区粤兴二道6号，总建筑面积32516.58平方米，共9层。本期可供出租面积合计4486.72平方米。具体招租房源信息如下：深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼研发办公用房公开招租信息序号房号建筑面积（㎡）用途备注1实验室平台大楼A407-409159.63办公研发2实验室平台大楼A410-412159.63办公研发3实验室平台大楼A413-B401266.88办公研发4实验室平台大楼B40288.94办公研发5实验室平台大楼B41769.09办公研发6实验室平台大楼B418-419110.54办公研发7实验室平台大楼B42036.38办公研发8实验室平台大楼A414-415116.01办公研发9实验室平台大楼A41640.9办公研发10实验室平台大楼A41740.9办公研发11实验室平台大楼A418-419119.17办公研发12实验室平台大楼B60334.19办公研发13实验室平台大楼B604-B605104.15办公研发14实验室平台大楼B606-607104.15办公研发15实验室平台大楼B60838.96办公研发16实验室平台大楼B615-B617143.13办公研发17实验室平台大楼B618-B620137.2办公研发18实验室平台大楼A701-702243.79办公研发19实验室平台大楼A70340.47办公研发20实验室平台大楼A707-708117.48办公研发21实验室平台大楼A70940.47办公研发22实验室平台大楼A71040.47办公研发23实验室平台大楼A713-B701264.07办公研发24实验室平台大楼A714-715114.78办公研发25实验室平台大楼A720-721124.43办公研发26实验室平台大楼B720-721113.23办公研发27实验室平台大楼B72235.97办公研发28实验室平台大楼A80340.47办公研发29实验室平台大楼B820-821113.25办公研发30实验室平台大楼B82235.99办公研发31实验室平台大楼L9A区总面积328.35办公研发本场地仅针对博士、博士后创业企业或创业项目公开招租32实验室平台大楼B90543.64办公研发33实验室平台大楼B906-907127.38办公研发34实验室平台大楼B908-909127.37办公研发35实验室平台大楼B91043.22办公研发36实验室平台大楼B91144.4办公研发37实验室平台大楼B902-904166.17办公研发38实验室平台大楼B912-913217.33办公研发39实验室平台大楼B914-917252.12办公研发40实验室平台大楼B92242.02办公研发合计4486.72 二、政策依据 《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》（深科技创新规〔2022〕5号）、《深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）关于创新型产业用房的管理办法》。 三、入驻条件 （一）满足《工业和信息化部科技型企业孵化器管理办法》（工信部科〔2025〕131号）入驻标准的科技型初创企业（项目），具体要求为： 1.主要从事新技术、新产品研发、生产和服务的科技型中小企业； 2.申请入驻的项目应符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业发展导向； 3.运营团队具有开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有相应了解、掌握和驾驭能力。 （二）首次申请入驻的单位（以下简称申请单位）应当符合《中小企业划型标准规定》中的小型、微型企业标准且符合以下条件之一： 1.有效期内的高新技术企业； 2.全国科技型中小企业信息入库企业； 3.成立时间不超过24个月的初创科技型企业或项目； 4.在本市科技创新、产业集聚、成果转化等方面具有重要意义，经市科技行政主管部门批准的其它企业和机构。 5.具有港澳高校背景的创业企业（项目）优先考虑。 四、空间与期限限制 （一）每家创业企业（项目）申请面积不超过500平方米（生物医药、机器人、新材料、新能源等新兴行业创业企业不超过1000平方米）； （二）企业孵化时限原则上不超过15年。 五、配置标准 深圳虚拟大学园创新型产业用房空间为一般装修，部分为毛坯房。 六、分配规则 申请进驻单位（项目）材料经审核通过后，由深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）按评审专家意见并结合园区整体规划遴选入驻单位（项目）。 七、租金价格 创新型产业用房按使用场地的建筑面积收费，月租金价格为60元\/平方米。 八、免租期 入驻单位自签订租赁合同当日起，租赁面积不超过500平方米的，给予20天免租装修期；租赁面积超过500平方米的，给予30天免租装修期。 九、申请与审核 （一）在线申请（初审） 有意向申请单位（项目）通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站（https:\/\/pnr.sz.gov.cn\/d-cyyf）按要求在线提交信息（以单位申请的请填写单位全称，以项目申请的请填写项目全称，名称前后保持一致）。 （二）资质审核（复审） 企业收到初审通过信息后，5个工作日内在平台上传资质审核材料。资质审核材料清单如下： 1.深圳虚拟大学园孵化器创业企业（项目）入驻申请表（负责人签字盖公章）； 2.填表承诺书（负责人签字盖公章）； 3.深圳虚拟大学园成员院校推荐函（推荐单位盖章）； 4.商业计划书； 5.公司营业执照复印件（盖公章）及扫描件（项目申请的可暂不提供）； 6.申请单位（项目）负责人的身份证、毕业证、学位证复印件及扫描件； 7.其它证明或辅助材料的复印件（每一页盖公章）及扫描件（如药品或器械注册批件、临床批件、人才认定证书、承担政府项目批件、知识产权申请及授权文件、获奖证书等）。 上述1、2、3、4项材料请登录深圳虚拟大学园（https:\/\/www.szvup.com）-办事指南-企业入孵-资质审核材料清单下载。 十、评审与进驻 （一）资质审核材料验核齐全无误后，我中心组织申请单位（项目）审核答辩会； （二）安排审核通过的申请单位（项目）看房，确认租赁意向，拟定拟入驻单位（项目）名单； （三）拟入驻单位（项目）名单在市产业用房供需服务平台上向社会公示5个工作日； （四）公示无异议或经查实符合入驻条件的，我中心书面通知拟入驻单位并在用房平台进行租售结果公布； （五）拟入驻单位收到通知后应签订租赁合同并缴纳租赁保证金，自收到通知之日起10个工作日内因自身原因未签订租赁合同的，视为自动放弃入驻资格。 申请单位存在虚假申报等违规行为的，我中心依法取消申请单位入驻资格，且三年内不再受理该单位的入驻申请。 十一、受理部门与联系方式 受理部门：深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心） 联系人：蔡小姐 联系电话：0755-26551969 咨询时间：工作日周一至周五，9:00-17:30 联系邮箱：ccm@szvup.com 受理地点：深圳市南山区高新南四道深圳虚拟大学园R4大楼B302 (本公告有效期，自发布之日起至2025年10月9日止）深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）2025年9月9日