各区人民政府，市政府直属各单位： 为了加快特区外城市化进程，提高城市建设水平，完善城市功能和配套服务设施，促进房地产市场健康发展，针对2004年10月28日以前，宝安、龙岗两区政府根据各自颁布的规定开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目（以下简称70个改造项目，详见附件），提出如下处理意见： 一、按照尊重历史、实事求是和符合规划的原则，有计划、分类推进70个改造项目。 二、宝安、龙岗两区政府应当负责70个改造项目的前期审查，按照适当控制规模的要求编制推进计划，报市查处违法建筑和城中村改造工作领导小组备案。 按照推进计划开展的年度实施项目必须符合城市近期建设规划、年度实施计划和年度土地供应计划。 三、70个改造项目由区政府参照《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》确定建设单位，依照有关法律、法规的规定组织项目建设。 四、70个改造项目均应参照城中村（旧村）改造专项规划的要求，重新编制改造规划，经区政府审查同意后，由市规划主管部门综合协调后报市城市规划委员会委托的建筑与环境艺术委员会审批。 五、70个改造项目的用地中，符合市政府《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》、《关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见》及《关于推进宝安龙岗两区城中村（旧村）改造工作的若干意见》的部分，按照有关政策收取地价。其余部分，按照公告基准地价标准收取地价。 六、70个改造项目的行政许可程序参照市政府《关于推进宝安龙岗两区城中村（旧村）改造工作的若干意见》执行。 附件：宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目汇总表 深圳市人民政府 二〇〇六年十二月十五日 附件 宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目汇总表 序号项目名称项目位置改造范围面积（万平方米）1翻身工业区新安9.582南头关口37、39、43片区新安20.703宝城25区新安4.44宝城26区新安23.645宝城22区新安9.106宝城34区新安7.437翻身开屏新安1.658宝恒综合楼新安0.709公路局西侧片区新安2.0710福永社区居委旧区福永6.8911怀德村福永22.6512福永第二工业区福永5.3113庄边村西乡6.7714西乡商业中心西乡21.3815河西工业区西乡5.8816东周片区光明8.6017光明商业中心光明4.5318观澜旧村观澜8.3019观澜商业中心观澜6.6320郭吓村龙华2.1021三联弓村龙华7.4022牛栏前村民治6.1023龙华商业中心龙华40.2924民乐村民治8.7225新概念建材厂龙华6.6826溪头村工业区松岗4.8427松岗老镇政府片区改造松岗11.7828松岗商业中心松岗22.0029公明陶瓷厂片区改造公明6.0130公明商业中心公明17.6931新沙旧村沙井9.8932壆岗旧村沙井10.4633沙井商业中心沙井7.36序号项目名称项目位置改造范围面积（万平方米）34石岩镇中心石岩3.1835石岩商业中心石岩4.1736溪之谷入口片区石岩9.8137官田工业区石岩10.9838龙岗南联村吓岗路段改造龙岗6.9139龙岗河边原人民医院改造龙岗2.9640龙岗老墟镇改造龙岗26.5441龙岗第二工业区改造龙岗5.0042龙岗南联小学段旧村改造龙岗19.8943龙岗圳埔岭榕树头片区龙岗9.8544龙岗爱联村旧城改造龙岗40.0045龙岗龙东华盛工业区改造龙岗7.9746龙岗南联罗瑞合村段改造龙岗4.0747龙城爱联岗贝村改造龙城9.9048龙城爱联新老西村龙城28.0049布吉木棉湾入口片区布吉6.0050坂田村旧工业区改造坂田24.5851南湾樟树布旧村改造南湾15.0052布吉金稻田片区改造布吉30.0053布吉圣力旧厂改造布吉2.0054横岗128工业区片区改造横岗15.0055横岗松柏路两侧改造横岗10.1156横岗同兴五金厂改造横岗5.0057横岗居委老墟镇横岗7.0058横岗138工业区横岗8.2059横岗大厦横岗7.9060平湖工业区（龟地禾虾岭）平湖29.7061平湖旧墟镇片区平湖20.0062平湖红朱岭片区改造平湖20.0063坪山商业广场坪山10.0064坑梓龙田路口改造坑梓2.8065葵涌上洞片区改造葵涌33.0066南湾南岭村改造南湾17.7067葵涌综合市场改造葵涌7.6068大鹏第三工业区大鹏5.8769南澳大酒店改造南澳3.3070南澳老街改造南澳5.20 备注：上表中各项目的用地界线以经审批通过的改造规划为准。