Pingshan District Housing and Construction Bureau's Reply to Proposal No. 20240033 of the Fourth Session of the Second District CPPCC Committee

尊敬的杨雄委员： 您提出的区政协二届四次会议第20240033号《关于聚焦制造业当家，以实体经济为本的提案》收悉。经认真研究，现就该提案第二、第三条建议的办理情况答复如下： 一、关于“整治和遏制‘二房东’乱象”的建议 一是加强房屋租赁参考价格运用。我区定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场参考租金信息，积极引导住房租赁双方合理确定租金，稳定市场预期，避免租金大涨大跌。发挥规模化住房租赁企业在稳定市场租金水平方面的示范作用，加强住房租赁市场租金监测，密切关注区域租金异常上涨情况。二是明确租赁双方的权利义务，规范、推广房屋租赁合同。我区推行最新修订、统一的《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》，合同详实记录和约定了租赁房屋基本情况、租赁期限、押金、其他费用、交付和验收、装饰装修、房屋使用和维护、转租续租及优先权、房屋返还、合同解除、违约责任等诸多细节，方便租户和房东根据自身情况和需求制定合适的租赁协议。 二、关于“完善公共资源交易平台管理”的建议 一是对于发布虚假房源和价格信息的问题，我区市场监管部门根据《中华人民共和国广告法》责令违法违规企业和个人停止发布广告、在相应范围内消除影响，并依法作出行政处罚。二是对于以虚假信息或者低价吸引租户签约的问题，我区住建部门参照《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，采取约谈告诫、暂停房源发布、发布风险提示、实行信用扣分等措施加大管理力度，将相关违法违规行为作为不良行为记录纳入行业诚信系统、公共信用信息系统等信用评价系统，并抄送市场监管、网信等部门实施联合惩戒，保护承租人合法权益。 下一步，我区将积极会同深圳市房屋租赁行业协会和深圳市房地产中介协会，对接各街道办事处、社区工作站不定期开展社会公众宣传教育活动，向居民普及相关租赁法规政策，指导使用深圳市房屋租赁参考价格，鼓励签订房屋租赁示范文本，介绍举报维权渠道，全面提高居民的法律意识，保护居民的合法权益。同时，积极建立依法经营、诚实守信、公平交易的租赁市场秩序，确保租户和房东的权益得到平等保护，通过组织各街道办事处开展城中村住房租赁市场专项整改工作，全面排查化解矛盾纠纷，严厉打击不规范经营等行为，及时纠治不当市场行为，堵塞监管漏洞。 专此函达。