Notice on Leasing of University Industrialization Complex Building

一、项目情况及房源信息 深圳虚拟大学园是国家相关部委认定的国家级大学科技园。深圳虚拟大学园院校产业化综合大楼位于深圳南山区粤兴三道2号，总建筑面积31269.30平方米，共10层。本期可供出租面积合计4629.39平方米。 具体招租房源信息如下： 深圳虚拟大学园院校产业化综合大楼研发办公用房公开招租信息 序号 房号 建筑面积（㎡） 用途 备注 1 产业化综合大楼A203-204 421.15 办公研发 2 产业化综合大楼C205-206-A 298 办公研发 3 产业化综合大楼C205-206-B 120.65 办公研发 4 产业化综合大楼A307-308 511 办公研发 5 产业化综合大楼A403-404 389.05 办公研发 6 产业化综合大楼A505-507 864.95 办公研发 7 产业化综合大楼B502a 80.97 办公研发 8 产业化综合大楼B502b 92.3 办公研发 9 产业化综合大楼A605-606-K 36.49 办公研发 10 产业化综合大楼A605-607-B 39.55 办公研发 11 产业化综合大楼A605-607-O 44.57 办公研发 12 产业化综合大楼A605-607-P 40.05 办公研发 13 产业化综合大楼A605-607-A 55.21 办公研发 14 产业化综合大楼A605-607-J 37.63 办公研发 15 产业化综合大楼A601-602-C 82.29 办公研发 16 产业化综合大楼A601-602-A 98.65 办公研发 17 产业化综合大楼A605-607-D 44.72 办公研发 18 产业化综合大楼A605-607-M 38.47 办公研发 19 产业化综合大楼A601-602-E 32.15 办公研发 20 产业化综合大楼A605-606\/607-C 34.58 办公研发 21 产业化综合大楼A605-607-E 38.08 办公研发 22 产业化综合大楼A605-607-G 53.76 办公研发 23 产业化综合大楼B601 116.78 办公研发 24 产业化综合大楼B605 82.1 办公研发 25 产业化综合大楼A706 193.92 办公研发 26 产业化综合大楼B701-702 291.77 办公研发 27 产业化综合大楼B705 79.63 办公研发 28 产业化综合大楼A901-903-B 410.92 办公研发 合计 4629.39 二、政策依据 《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》（深科技创新规〔2022〕5号）、《深圳虚拟大学园创新型产业用房的管理实施办法》。 三、入驻条件 满足《科技企业孵化器管理办法》（国科发区〔2018〕300号）入驻标准的科技型初创企业（项目），具体要求为： 1.主要从事新技术、新产品研发、生产和服务的科技型中小企业； 2.申请时成立时间不超过24个月； 3.申请入驻的项目应符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业发展导向； 4.运营团队具有开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有相应了解、掌握和驾驭能力。 四、空间与期限限制 （一）每家创业企业（项目）申请面积不超过500平方米（生物医药、机器人、新材料、新能源等新兴行业创业企业不超过1000平方米）； （二）企业孵化时限原则上不超过48个月。 五、配置标准 深圳虚拟大学园创新型产业用房空间为一般装修，部分为毛坯房。 六、分配规则 申请入驻单位（项目）材料经审核通过后，由深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）按评审专家意见并结合园区整体规划遴选入驻单位（项目）。 七、租金价格 创新型产业用房按使用场地的建筑面积收费，月租金价格为60元\/平方米。 八、免租期 入驻单位自签订租赁合同当日起，租赁面积不超过500平方米的，给予20天免租装修期；租赁面积超过500平方米的，给予30天免租装修期。 九、申请与审核 （一）在线申请（初审） 有意向申请单位（项目）通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站（https:\/\/pnr.sz.gov.cn\/d-cyyf\/）按要求在线提交信息（以单位申请的请填写单位全称，以项目申请的请填写项目全称，名称前后保持一致）。 （二）资质审核（复审） 企业收到初审通过信息后，5个工作日内在平台上传资质审核材料。资质审核材料清单如下： 1.深圳虚拟大学园孵化器创业企业（项目）入驻申请表（负责人签字盖公章）； 2.填表承诺书（负责人签字盖公章）； 3.深圳虚拟大学园成员院校推荐函（推荐单位盖章）； 4.商业计划书； 5.公司营业执照复印件（盖公章）及扫描件（项目申请的可暂不提供）； 6.申请单位（项目）负责人的身份证、毕业证、学位证复印件及扫描件； 7.其它证明或辅助材料的复印件（每一页盖公章）及扫描件（如药品或器械注册批件、临床批件、人才认定证书、承担政府项目批件、知识产权申请及授权文件、获奖证书等）。 上述1、2、3、4项材料请登录深圳虚拟大学园网站（https:\/\/www.szvup.com）-办事指南-企业入孵-资质审核材料清单下载。 十、评审与入驻 （一）资质审核材料验核齐全无误后，我中心组织申请单位（项目）审核答辩会； （二）安排审核通过的申请单位（项目）看房，确认租赁意向，拟定拟入驻单位（项目）名单； （三）拟入驻单位（项目）名单在市产业用房供需服务平台上向社会公示5个工作日； （四）公示无异议或经查实符合入驻条件的，我中心书面通知拟入驻单位并在用房平台进行租售结果公布； （五）拟入驻单位收到通知后应签订租赁合同并缴纳租赁保证金，自收到通知之日起10个工作日内因自身原因未签订租赁合同的，视为自动放弃入驻资格。 申请单位存在虚假申报等违规行为的，我中心依法取消申请单位入驻资格，且三年内不再受理该单位的入驻申请。 十一、受理部门与联系方式 受理部门：深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心） 联系人：蔡小姐 联系电话：0755-26551969 咨询时间：周一至周五，9:00-17:30 联系邮箱：ccm@szvup.com 受理地点：深圳市南山区高新南四道深圳虚拟大学园R4大楼B302 (本公告有效期，自发布之日起至2025年2月19日止） 深圳市科技创新战略研究中心 （深圳虚拟大学园管理服务中心） 2025年1月6日