Notice on Providing Online Services for Transfer Registration of Newly Built Commercial Housing

为贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境工作决策部署，深入落实市第十三次党代会精神，创新完善改革举措，为企业群众更好的释放政策红利，市规划自然资源委联合市住房城乡建设委、市税务局依托“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（以下简称“网上服务平台”），推出新建商品房转移登记网上办理服务，现就有关事项通告如下：<br> 　　一、适用范围<br> 　　适用于购房人为自然人的已办理首次登记且无在建工程抵押、无查封的普通商品房项目、限价商品房项目和自住型商品房项目。<br> 　　二、提供项目转移登记备案网上办理服务<br> 　　开发企业通过法人一证通或电子营业执照登录“网上服务平台”申请项目转移登记备案，按提示选择备案房屋后确认转移登记批量申请书与询问记录，登记部门审核通过后备案完成。<br> 　　三、申请方式<br> 　　（一）共同申请<br> 　　开发企业未办理项目转移登记备案的，应积极配合购房人登录“网上服务平台”提交相关材料，共同申请办理转移登记业务。<br> 　　（二）单方申请<br> 　　开发企业已办理项目转移登记备案的，购房人登录“网上服务平台”提交相关材料，单方申请办理转移登记业务。<br> 　　四、转移登记办理流程<br> 　　（一）身份认证<br> 　　买卖双方登录“网上服务平台”，开发企业通过法人一证通或电子营业执照登录，个人通过“北京通APP”实名身份认证。开发企业已办理项目转移登记备案的，可由购房人单方登录。<br> 　　（二）网上填报<br> 　　购房人按提示一次性填报缴税、登记信息并上传申请材料图片,在线核对不动产登记申请书、商品房买卖合同等内容并提交审核。<br> 　　（三）并联审核<br> 　　不动产登记机构和税务部门收到申请后即同步进行网上受理审核。<br> 　　（四）缴纳税费<br> 　　购房人通过“网上服务平台”缴纳税费及不动产登记费，获取电子完税凭证及北京市非税收入统一票据（电子）。<br> 　　（五）领取证书<br> 　　购房人可通过“网上服务平台”“北京通APP”“北京不动产APP”或“北京市不动产登记”微信公众号领取不动产登记电子证照。如需领取纸质证书，可前往所在区不动产登记大厅现场领取或选择EMS邮寄服务。<br> 　　特此通告。<br> 北京市规划和自然资源委员会　　　　<br> 北京市住房和城乡建设委员会　　　　<br> 国家税务总局北京市税务局　　　　<br> 2022年10月8日