<br> [2013]7号　　 <br> 　　征收人：苏州市人民政府<br> 　　住所地：本市三香路998号<br> 　　被征收人：苏州市直属房屋所<br> 　　法定代表人：吴爱民 职务：所长<br> 　　住所地：本市侍其巷1号<br> 　　利害关系人（公房承租人）：毛雪珍，女，1952年6月29日生，户籍地址富郎中巷18-2号（租赁证地址富郎中巷18号一进南1）<br> 　　苏州市人民政府于2012年5月3日作出苏府征〔2012〕4号房屋征收决定，对沧浪文化展示馆建设项目范围内所涉房屋实施征收。房屋征收部门为苏州市住房和城乡建设局，房屋征收实施单位为苏州市姑苏区住房建设和市容市政局（原苏州市沧浪区住房和建设局）。富郎中巷18-2号房屋位于征收范围内。<br> 　　被征收房屋富郎中巷18-2号（租赁证地址为富郎中巷18号一进南1）系直管公房房，承租人为毛雪珍，租赁证登记使用面积为13.09平方米，折合建筑面积15.71平方米。该处房屋内有户口簿一本，户主毛雪珍、儿子朱浩。该房屋现由以上户籍登记人员实际居住。<br> 　　被征收人采用多数决定方式，选定了苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司为该项目的评估机构。经苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司采用市场比较法评估，被征收房屋的房地产评估价值为179314元，装修及附着物价值为2889元。<br> 　　征收补偿方案确定的签约期限为自房屋征收决定公告之日起4个月内（2012年5月4日至2012年9月3日），后延期至2012年11月2日。在签约期限内房屋征收部门依法将房屋征收分户评估报告等材料送达被征收人及承租人。经多次协商，承租人与房屋征收部门未在规定的签约期限内达成补偿协议。签约期届满后，房屋征收部门依法将房屋征收补偿告知书送达被征收人及承租人，并告知承租人可以在房屋征收补偿告知书送达之日起五日内就补偿方式作出选择。<br> 　　在房屋征收部门告知的期限内，承租人仍未对补偿方式作出书面选择，亦未与产权人解除房屋租赁关系，在2013年9月3日房屋征收协商会上，承租人毛雪珍表示：要求不贴差价安置一套面积100平方米三室户的房子。毛雪珍的要求超出了该项目补偿方案的补偿标准。据此，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十八条、第四十条及“沧浪区文化展示馆建设项目房屋征收补偿方案”之规定，决定如下：<br> 　　一、征收人与被征收人苏州市直属房屋所实行产权调换。补偿被征收人苏州市直属房屋所被征收房屋房地产评估价值179314元。<br> 　　二、产权调换房源地点在：长江花园三区9幢108室（公安编号），建筑面积为58.66平方米，房屋经苏州泛亚万隆房地产土地评估经纪有限公司以征收决定公告之日为评估时点，按与被征收房屋同一方法评估，房地产评估价值为447752元。<br> 　　三、第一项与第二项相抵后，苏州市直属房屋所支付征收人产权调换差价268438元。<br> 　　四、产权调换房由承租人毛雪珍（户）承租使用，租赁双方重新订立房屋租赁合同。<br> 　　五、补偿承租人毛雪珍（户）搬迁费1000元，移装固定设施补助费等按项目规定领取。征收人补偿承租人毛雪珍（户）房屋装修及附着物评估款2889元。<br> 　　六、支付承租人毛雪珍（最低生活保障证编号320502021126）贫困补助费10000元。<br> 　　七、承租人毛雪珍（户）应当自本决定书送达之日起15日内办毕搬迁手续，携实际使用人搬迁至产权调换房内，腾让富郎中巷18-2号（租赁证地址为富郎中巷18号一进南1）全部房屋交征收实施单位苏州市姑苏区住房建设和市容市政局验收后拆除。<br> 　　被征收人和利害关系人（公房承租人）如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内依法向江苏省人民政府申请行政复议，或者在本决定书送达之日起3个月内，依法向人民法院提起行政诉讼。<br> 　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。<br>  <br> 　苏州市人民政府<br> 　　2013年10月29日<br> 文档附件：<br> 房屋征收补偿决定书.doc<br> 相关解读 <br> 扫一扫在手机打开当前页 <br> 分享到： <br> $('#share-1').share(); <br> img#imgConac { <br> height: 55px; <br> } <br> 网站导航： <br> 中国政府网 <br> 苏州辖市（区）网站 <br> 苏州市政务网站 <br> 省（区市）政府网站 <br> 江苏省设区市网站