Approval of Adjustments to Building Density and Height for Plot A05-01 in Zone A of the Integrated Regulatory Plan for Sanjiao Town, Zhongshan City

三角镇人民政府：\r 你镇《关于办理〈中山市三角镇A片区A05-01局部地块建筑高度、建筑密度调整〉项目成果报批的请示》（角府示〔2019〕25号）收悉。经研究，批复如下：\r 一、经审核，《中山市三角镇控制性详细规划整合—A片区》A05-01局部地块建筑密度及建筑高度调整程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合三角镇城市总体规划的要求，因此，原则同意《中山市三角镇控制性详细规划整合—A片区》拆分后的A05-01-a地块建筑密度由35%-40%调整为35%-45%，建筑高度由24米调整为45米。\r 二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑密度和建筑高度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。\r 三、你镇要在上述地块建筑密度和建筑高度调整成果获批之日起30日内向社会公布。市自然资源局要切实加强业务指导。\r \r \r 中山市人民政府\r 2019年11月4日\r