Approval for Initiating Adjustment of Regulatory Detailed Plan for Block 19 in Central Area of Guzhen Town, Zhongshan City (TOD Phase I Partial Adjustment)

古镇镇人民政府： 你镇《关于启动〈中山市古镇镇中心区第19街区控制性详细规划（TOD首期局部调整）〉编制工作的请示》（古府请〔2019〕27号）收悉。经研究，批复如下： 一、依据《中山市控制性详细规划管理办法》，你镇申请对《中山市古镇镇中心区第19街区控制性详细规划（TOD首期局部调整）》（以下简称《控规》）进行调整的启动程序符合法定程序，按照《控规》调整论证报告会的专家意见和有关结论，原则同意启动《控规》，调整成果以报批年份标明版次。 二、上述《控规》调整过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，做好与已出让建设用地合同约定的规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件，对涉及用地功能调整的地块，应提供土地权属证明文件，并书面征询相关利害关系人意见。 三、你镇应尽快组织编制上述《控规》调整方案，认真贯彻《中山市人民政府办公室关于加强城市总体规划实施管理的通知》（中府办〔2013〕41号）要求，在《控规》调整过程中不得占用基本农田，不减少总绿地规模，确保上述调整与我市城市总体规划、土地利用总体规划、“三规合一”成果、城市生态控制线划定规划等相关规划的衔接一致，确保规划各项内容符合《中山市城乡规划技术标准与准则》的要求。 四、上述《控规》调整方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对修改（调整）后方案进行审查报批。报批材料中应当附具规划地段利害关系人（含市自然资源局、交通发展集团、城建集团）意见及处理结果。 中山市人民政府 2020年1月14日