Notice of Zhuhai Municipal People's Government on Announcing the 2019 Benchmark Land Price for State-owned Agricultural Land Use Rights in Zhuhai

ZFGS-2019-11珠府〔2019〕63号横琴新区管委会，各区政府（管委会），市政府各部门、各直属机构： 根据《广东省国土资源厅关于做好我省国有农用地基准地价制订发布加强农用地价格评估管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2017〕99号）要求，为落实《国土资源部 国家发展和改革委员会 财政部 住房和城乡建设部 农业部 中国人民银行 国家林业局 中国银行业监督管理委员会关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）的工作部署，进一步完善我市国有农用地基准地价体系，加强国有农用地价格管理工作，现将珠海市2019年国有农用地使用权基准地价及相关事宜通知如下： 一、本次公布的国有农用地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括珠海市行政区域内现有的国有农用地和国有宜农未利用地，具体为珠海市范围内全域覆盖的国有耕地（水田、水浇地、旱地）、国有园地（茶园、果园、其他园地）、国有林地（有林地、灌木林地、其他林地）、国有草地（天然牧草地、其他草地）、国有水域及水利设施用地（坑塘水面、沿海滩涂、内陆滩涂）、国有其他土地（设施农用地）。 二、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件下、按照各用地类型国有农用地基本设施的平均状况确定估价期日为2017年9月1日、土地使用年期为50年的国有农用地出让使用权价格。价格单位为元\/平方米，币种为人民币。其中各用地类型基准地价的内涵如下：珠海市国有农用地使用权基准地价内涵表国有用地类型土地使用权类型土地出让年期基本设施状况耕作制度\/基准作物估价期日区域状况宗地外条件宗地内条件农用地耕地水田及水浇地国有农用地出让使用权50年在所在区域具有普遍性，适宜的农业生产制度宗地外有道路通达且有水源保障宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水及灌溉设施，田间道路密度适中两年五熟，甘薯-早稻-晚稻2017年9月1日国有用地类型土地使用权类型土地出让年期基本设施状况耕作制度\/基准作物估价期日区域状况宗地外条件宗地内条件农用地耕地旱地国有农用地出让使用权50年在所在区域具有普遍性，适宜的农业生产制度宗地外有道路通达且有水源保障宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水及灌溉设施，田间道路密度适中一年两熟，春花生-秋甘薯2017年9月1日园地茶园、果园、其他园地宗地有基本的排、引水设施荔枝、龙眼林地有林地、灌木林地、其他林地宗地外有道路通达--速相思、桉树草地天然牧草地宗地内平整、大小适中、形状规则--水域及水利设施用地坑塘水面宗地外有道路通达且有水源保障宗地内通电、有基本的排、引水设施、大小适中、形状规则四大家鱼、海鲈其他土地设施农用地宗地外有道路通达宗地内实现通电、有基本的通水与排水设施--宜农未利用地水域及水利设施用地沿海滩涂--牡蛎、桂花鱼内陆滩涂--草地其他草地宗地内平整、大小适中、形状规则 三、各级别农用地基准地价价格如下：珠海市国有农用地各用途级别基准地价级别用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级国有耕地水田及水浇地元\/平方米72.5363.8454.8946.11万元\/亩4.844.263.663.07旱地元\/平方米66.6258.6250.4042.36万元\/亩4.443.913.362.82国有林地元\/平方米29.7826.2121.99--万元\/亩1.991.751.47--国有坑塘水面元\/平方米92.7679.7767.80--万元\/亩6.185.324.52--国有沿海滩涂元\/平方米26.2323.6518.92--万元\/亩1.751.581.26--国有园地元\/平方米64.9851.99----万元\/亩4.333.47----国有草地元\/平方米21.1917.80----万元\/亩1.411.19----国有设施农用地元\/平方米93.0579.11----万元\/亩6.205.27----国有内陆滩涂元\/平方米24.8821.33----万元\/亩1.661.42---- 注：本表内的价格均为设定地价内涵下的国有农用地地价。 四、本次基准地价采用土地级别图予以表示并公布，可在珠海市自然资源局网站查询。五、珠海市自然资源局将根据土地市场的变化情况对基准地价进行更新修订，经市人民政府批准后，对外公布执行。六、本通知自2019年10月1日起施行，有效期至2022年9月30日，由珠海市自然资源局负责解释。珠海市人民政府2019年9月19日