Notice on Land Price Calculation for Industrial Land within Industrial Parks (Zhufu [2007] No. 50)

各区人民政府，经济功能区，市府直属各单位： 为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神，鼓励工业项目增资扩产，提高土地利用效率和工业用地项目投资强度，促进集约节约用地，现就我市工业园区内工业用地的地价计收问题通知如下： 一、我市工业园区内的工业用地，容积率小于或等于1时，按规定标准计收地价；容积率大于1时，大于1以上的部分，其建筑面积给予免收地价款。 二、此政策实施前工业园区内原已出让（划拨）并建成的工业项目，因增资扩产需要，在规划允许加（扩）建并办妥工业项目立项手续后，加（扩）建的面积在容积率超过1以上的部分，给予免收地价款。 三、工业项目容积率原则上最低不得低于0.8。特种产业达不到0.8的，须符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》的相关规定并经市规划局批准，并送市国土资源局备案；非特种产业达不到0.8的，须按规定缴纳土地闲置费。 四、工业项目为厂房配套的单身宿舍、办公、展厅等面积指标，维持原有政策规定不变，即配套项目的用地面积不超过项目总用地的7%，建筑面积不超过项目总建筑面积的15%。 五、上述政策规定适用于我市各工业园区（含市政府批准现按项目供地的各个新工业片区）范围内的工业用地项目。 六、工业园区内工业用地地价计收文件自2007年5月29日起执行。 珠海市人民政府 二○○七年四月二十八日