Zhongshan Municipal Government Approval on Building Height and Density Adjustment for Plot B22-06 in Zone B of the Integrated Regulatory Plan for Sanjiao Town

三角镇人民政府： 你镇《关于批准实施〈中山市三角镇控制性详细规划整合--B片区〉B22-06局部地块建筑密度、建筑高度调整成果的请示》（角府示〔2020〕29号）收悉。经研究，批复如下： 一、《中山市三角镇控制性详细规划整合--B片区》B22-06局部地块建筑高度、建筑密度调整的程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规规定的相关要求，调整成果符合市镇两级城市总体规划的要求，原则同意《中山市三角镇控制性详细规划整合--B片区》B22-06局部地块建筑高度、建筑密度调整，即原则同意拆分后的B22-06（1）地块建筑密度从35%～40%调整为35%～60%，建筑高度从24米调整为50米。 二、上述地块在实施项目建设时，应符合《中山市河岸线、海岸线退让管理办法》有关规定，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度调后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。市自然资源局应会同你镇加强指导监督。 三、你镇要在上述地块规划条件调整成果获批之日起20个工作日内，向社会公布。中山市人民政府2021年2月5日