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2021-05-12 09:53:27
Approval of Building Height and Density Adjustment for Plot A04-03 in Zone A of the Regulatory Detailed Plan for Sanjiao Town, Zhongshan City
中山市人民政府关于中山市三角镇控制性详细规划A片区A04-03局部地块建筑高度及建筑密度调整成果的批复
This document approves a specific adjustment to the building height and density for a designated plot within the regulatory detailed plan of Sanjiao Town, requiring the local government to publish the results and implement measures to mitigate visual and environmental impacts.
Document Text
521 characters
三角镇人民政府： 你镇《关于批准实施〈中山市三角镇控制性详细规划A片区A04-03局部地块建筑高度、建筑密度调整〉成果的请示》（角府示〔2021〕13号）收悉。经研究，批复如下： 一、《中山市三角镇控制性详细规划A片区》A04-03局部地块建筑高度、建筑密度调整程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规规定的相关要求，调整成果符合市镇两级城市总体规划的要求，原则同意《中山市三角镇控制性详细规划A片区》A04-03局部地块建筑高度、建筑密度调整，即原则同意拆分后的A04-03-02地块建筑密度由35%-40%调整为35%-60%，建筑高度由24米调整为50米。 二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度调后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。市自然资源局应会同你镇加强指导监督。 三、你镇要在上述地块规划条件调整成果获批之日起20个工作日内，向社会公布。 中山市人民政府 2021年5月6日
Topics
urban planning
land use
construction regulation
Metadata
| 文号 | 中府函〔2021〕95号 |
| Publisher | 中山市人民政府办公室 |
| Site | zhongshan |
| Date | 2021-05-12 09:53:27 |
| Category | normative |
| Policy Area | 城乡规划 |
| CMS Category | 其他文件 |
Verification
References (5)
| unkn 角府示〔2021〕13号 | formal |
| prov 广东省城乡规划条例 | named |
| unkn 关于批准实施〈中山市三角镇控制性详细规划A片区A04-03局部地块建筑高度、建筑密度调整〉成果的请示 | named |
|
unkn
中华人民共和国城乡规划法
深圳市人民政府办公厅关于贯彻实施中华人民共和国城乡规划法有关事项的通知 |
named |
| unkn 关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行） | named |
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