Reply of Zhongshan Municipal People's Government on the Adjustment of Building Height for Partial Plot D-14 in the Controlled Detailed Planning of Tanzhou Town New Central Area

坦洲镇人民政府： 你镇《关于审批〈中山市坦洲镇新中心区控制性详细规划〉D-14局部地块建筑高度调整的请示》（中坦府〔2022〕13号）收悉。批复如下： 一、《〈中山市坦洲镇新中心区控制性详细规划〉D-14局部地块建筑高度调整》的编制程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法律法规规定的相关要求，调整成果符合市镇两级城市总体规划的要求，因此，同意《〈中山市坦洲镇新中心区控制性详细规划〉D-14局部地块建筑高度调整》，即拆分后的D-14（1）地块建筑高度由35米调整为80米。 二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。市自然资源局应会同你镇加强指导监督。 三、你镇要在上述地块规划条件调整成果获批之日起20个工作日内，向社会公布。 中山市人民政府 2022年6月7日