Approval for Initiating General Modification of Regulatory Detailed Plan for Block 03, Unit 1415, North of Changjiang Reservoir, East District, Zhongshan City

东区街道办事处： 你街道《关于申请启动〈中山市东区长江水库北片区（1415单元）03街区控制性详细规划〉一般修改的请示》（东办请〔2023〕18号）收悉。经研究，批复如下： 一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，你街道申请启动《中山市东区长江水库北片区（1415单元）03街区控制性详细规划一般修改》符合法定程序，按照《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，原则同意启动《中山市东区长江水库北片区（1415单元）03街区控制性详细规划一般修改》（以下简称《控规》），报批成果以报批年份标明版次。 二、上述《控规》一般修改过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。对具备收储条件的用地要加大收储力度，促使形成连片整备、连片开发。 三、你街道应尽快组织编制《控规》一般修改方案，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，在控规调整过程中不得占用永久基本农田，不减少总绿地规模，确保上述调整与上层规划的衔接一致，确保规划各项内容符合《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》的要求。 四、上述《控规》一般修改方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对修改（调整）后方案进行审查报批。报批材料中应当附具规划地段利害关系人意见及处理结果。 中山市人民政府2023年8月24日