Approval for Initiating General Modifications to the Regulatory Detailed Plan for the New Aoling West Area (Unit 1411) in Dong District Subdistrict, Zhongshan City

东区街道办事处： 你街道《关于启动〈中山市东区街道新鳌岭西片区（1411单元）控制性详细规划一般修改〉的请示》（东办请〔2025〕39号）收悉。经研究，批复如下： 一、依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）以及《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》等文件，同意你街道启动《中山市东区街道新鳌岭西片区（1411单元）控制性详细规划一般修改》（以下简称《控规》），报批成果以报批年份标明版次。 二、你街道在《控规》调整过程中，应扎实开展现状权属及存量建设用地基础调查，严格遵循土地出让合同约定强制性内容，充分征求权属单位（含市土地储备中心、城建集团）意见。同时，加强与土地利用管理政策衔接，聚焦批而未供、供而未用、用而未尽土地，研究盘活路径，推动土地高效开发，促进连片整备与开发，保障规划落地实施。 三、你街道应尽快组织编制《控规》方案，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，严格实施《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》，落实“三区三线”等管理规定，规划编制与管理遵循《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》，保障规划科学性、系统性。 四、《控规》要严格按法定程序开展审查报批工作，报批材料中应当附规划地段利害关系人意见及处理结果，保障公众参与，确保规划修改程序完整、结果合理。中山市人民政府2025年11月14日