Approval of the 'Three Olds' Redevelopment Plan for the First Phase of the Shagang Area Urban Village Renovation Project in Qiaogang Community, Dong District Subdistrict

市自然资源局： 你局《关于报送〈东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2025〕728号）收悉。经研究，批复如下： 一、原则同意上报的《东区街道桥岗社区沙岗片区城中村改造项目（第一期）“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取政府整备方式，依据《中山市东区街道沙岗片区（1409单元）03、05街区控制性详细规划一般修改（2025）》（中府函〔2025〕234号），由公开出让确定的改造主体对位于东区街道桥岗社区的2.2871公顷（22871.37平方米，折合约34.31亩）规划二类城镇住宅用地实施全面改造。 二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。 三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。 四、东区街道办事处要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订土地出让合同，按照土地出让合同确定期限按期动工、按期竣工，逾期未申请办理供地、未签订土地出让合同以及未按期实施建设的，视为本批复自动失效。 五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。中山市人民政府2025年11月19日