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云智科园项目位于深圳市光明新区高新科技园东木墩片区，双明大道南侧,三号路（兴新路）北侧，西临高新路。项目地块北侧与东侧为高新企业的研发与制造基地，该片区是光明新城与高新区结合的枢纽地带，起到区域联系的桥梁作用。 云智科园项目建设具有可持续竞争力的现代化生态型产业新城，定位为以电子信息产品、平板显示、LED、新能源与新材料等主导产业的研发、制造、展示为主的新一代信息技术产业园区。 本项目用地面积60570.85㎡，土地用途为一类工业用地，使用年限50年。总建筑面积359326㎡，主要建设内容研发厂房、商业和相关附属设施。其中，地上建筑面积258735㎡（包括商业26557㎡，办公46103 ㎡，研发厂房169620㎡，核增16455㎡），地下建筑面积100591㎡（主要为地下室设备房和停车场，停车位2490个）。建筑容积率≤4，建筑高度≤80米。项目建筑产品划分为3栋，楼栋共9座 。