Notice on Strengthening the Management of Unit-Owned Temporary Housing

中府[2000]20号，2000年3月22日颁布火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位： 为配合我市住房津贴制度的实施，保证住房福利非实物化，促进住房的社会化进程，作如下通知： 一、单位兴建周转房，必须先向市房改办提出书面申请，填写《周转房建设申报表》一式四份，建设周转房的申请应填写申请建设的原因、数量、资金来源、装修标准、户型面积等。 二、市房改办根据有关规定对单位建设周转房的申请提出意见后，报市政府审批。 三、单位建设周转房必须持经批准的《周转房建设申报表》才能办理计划立项、申请用地、规划报建、申请使用住房基金等手续。申请单位必须按《周转房建设申报表》批准的数量及标准兴建周转房。 四、单位自管周转房（包括新建的及未纳入房改出售的公有住宅）应按规定每年一次报市房改办备案。 五、单位的周转房核发单位名义产权证，只能用作本单位职工自置住房前周转居住使用，只租不售。对符合条件的职工出租周转房时，应签订《周转房租赁协议》，并按有关房屋租赁管理规定，到市房屋租赁管理部门办理租赁登记手续，《周转房租赁协议》须报市房改办备案。对未按规定办理周转房出租登记手续的，有关部门应依法查处。 六、周转房的租金以《中山市建设周转房暂行办法》第四条规定的租金为标准，并根据周转房所在地段、楼龄、装修标准等情况作相应调节，具体调节办法按《中山市周转房租金标准调节表》执行。 七、周转房租金收入存入市财政周转房租金专户总帐内，由市财政局分设各产权单位租金明细帐管理。市房改办根据房屋租赁管理部门的租赁登记资料对此进行监督。周转房租金的所有权属产权单位，专款专用。周转房需要维修养护的，其资金可从本单位的租金专户中申请使用，周转房租金未存入市财政周转房租金专户总帐的，不予批准使用住房基金。 八、本通知自颁布之日起施行。 附：《中山市周转房租金标准调节表》中山市周转房租金标准调节表 （一类地区） 单位： 元\/平方米使用面积 结构租级期 别租金类别框架结构混合结构平均租金一级二级一级二级第1-3年标准租金3.002.802.602.502.73成本租金5.004.804.604.504.73第4-5年标准租金5.004.804.604.504.73成本租金7.006.806.506.406.68第6年标准租金10.009.809.609.509.73成本租金12.0011.8011.6011.5011.73装 修 标 准楼地面87年后建成水泥沙面86年前建成水泥沙面87年后建成水泥沙面86年前建成水泥沙面 注：租期在第七年开始，每平方米租金增加5元。 超住房标准部分面积按成本租金起计。 东、西、北、中区为一类地区，其余为二、三类地区。 凡装修缺项，可向同类结构下一级租价调节。墙身外墙条砖或马赛克，内墙批荡扫白内外墙批荡扫白内外墙批荡扫白内外墙批荡扫白门窗铝窗木门钢窗木门铝窗木门钢窗木门厨厕独用独用独用厨独用厕共用 中山市周转房租金标准调节表 （二、三类地区） 单位： 元\/平方米使用面积 结构租级期 别租金类别框架结构混合结构平均租金一级二级一级二级第1-3年标准租金1.501.301.101.001.23成本租金3.002.802.602.502.73第4-5年标准租金3.002.802.602.502.73成本租金5.004.804.604.504.73第6年标准租金8.007.807.607.507.73成本租金10.009.809.609.509.73装 修 标 准楼地面87年后建成水泥沙面86年前建成水泥沙面87年后建成水泥沙面86年前建成水泥沙面 注：租期在第七年开始，每平方米租金增加5元。 超住房标准部分面积按成本租金起计。 东、西、北、中区为一类地区，其余为二、三类地区。 凡装修缺项，可向同类结构下一级租价调节。墙身外墙条砖或马赛克，内墙批荡扫白内外墙批荡扫白内外墙批荡扫白内外墙批荡扫白门窗铝窗木门钢窗木门铝窗木门钢窗木门厨厕独用独用独用厨独用厕共用