Shenzhen Housing and Construction Bureau Announcement on Holding a Public Hearing for the 'Shenzhen Owners' Assembly and Owners' Committee Guidance Rules (Revised Draft for Comments)'

《深圳经济特区物业管理条例》已于2020年3月1日起施行。为确保政策配套衔接，市住房建设局起草了《深圳市业主大会和业主委员会指导规则（修订征求意见稿）》（以下简称《指导规则》，文件及起草说明详见附件1、2）。为实现科学、民主、依法决策，保障公民、法人和其他组织的和合法权益，根据《重大行政决策程序暂行条例》《广东省重大行政决策听证规定》《深圳市行政听证办法》《深圳市人民政府重大行政决策程序规定》等相关规定，我局拟于近期举行听证会，听取社会各界的意见和建议。现将有关事项公告如下： 一、听证会时间 2021年6月3日（星期四）14：30-17：00 二、听证会地址 深圳市住房和建设局（深圳市福田区振华路8号设计大厦）五楼第二会议室。 三、听证会议题 本次听证会主要围绕《指导规则》中公众较为关心的问题进行听证，议题如下： （一）请对《指导规则》如何更好的强化党建引领业主委员会成立和运作，提出意见和建议。 （二）请对《指导规则》如何进一步推动街道办事处负责业主委员会选举工作，提出意见和建议。 （三）请对《指导规则》如何进一步健全物业管理区域业主自我监督制度，提出意见和建议。 （四）请对《指导规则》进一步规范业主委员会选举工作程序，提出意见和建议。 （五）请对《指导规则》进一步厘清住宅小区各业主组织的职责边界，提出意见和建议。 （六）其他关于《指导规则》修订的意见和建议。 四、听证会组织方式 本次听证会将采取现场听证会的方式公开进行，由1名听证主持人负责主持，2名听证陈述人负责陈述，听证参加人负责对听证议题发表听证意见。 五、听证参加人及产生方式 （一）按照广泛性和代表性的原则，本次听证会参加人为9名。具体包括：业主代表2名、业主委员会委员代表2名、社区居民委员会代表1名、社区党委或者物业管理区域基层党组织代表1名、街道办事处代表1名、派出所代表1名、区住房建设部门代表1名。 （二）遴选条件：一是听证参加人报名时提交的意见或建议与听证会主题的契合度；二是听证参加人需有较强的社会责任感，能够客观真实地反映意见建议，并具备较好的语言表达能力。 六、听证会报名要求 （一）关心我市物业管理工作，愿意为《指导规则》献言计策，具有完全民事行为能力的公民可以申请参加听证会。 （二）有意参加听证会的公民需提供本人身份信息（包括：姓名、性别、年龄、身份证号码、联系电话等，详细要求请见《听证会报名表》，即附件3）。确定为正式听证代表的，在参会时需提供身份证件原件和《听证会报名表》进行核对。 七、人员报名和名单确定 鼓励公众踊跃报名。有意参加听证会的公民请填写附件1《听证会报名表》的全部内容，并于2021年5月8日下午18：00点前通过以下方式报名：通过电子邮件将《听证会报名表》发送至wyjg@zjj.sz.gov.cn，电子邮件主题注明“《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》听证代表报名”。 听证参加人员名单将在听证会举行20日前确定，并通过我局门户网站进行公布。 八、其他事项 （一）本次听证会设旁听席，旁听人员不超过7人。 （二）听证参加人和旁听人员必须遵守听证纪律，服从听证主持人的组织和安排，按听证议题的顺序，理性表达自己的观点和看法，不发表与听证事项无关的言论或者有不良影响的言论。不得对本次听证过程录音录像。 （三）如听证会的具体时间、地点有变将会及时告知。 （四）本次听证会将采取必要的疫情防控措施。参加听证会的人员也应做好个人防护工作。 特此公告。 附件：1.《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》（修订征求意见稿） 2.《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》（修订征求意见稿）起草说明 3.听证会报名表深圳市住房和建设局2021年4月27日