Approval of Building Height and Density Adjustment for Plot A-09 in the Regulatory Detailed Plan for Zhupai Industrial Zone, Shenwan Town, Zhongshan City

市城乡规划局：\r 你局《关于批准〈中山市神湾镇竹排工业区控制性详细规划〉A-09地块建筑高度及密度调整的请示》（中规报〔2018〕283号）收悉。经研究，批复如下：\r 一、《中山市神湾镇竹排工业区控制性详细规划》A-09地块建筑高度及密度调整符合《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》相关要求，调整成果符合《中山市神湾镇总体规划》要求，原则同意《中山市神湾镇竹排工业区控制性详细规划》A-09地块建筑高度由24米调整为50米，建筑密度由35%调整为35%-45%。\r 二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强与山体的景观和视线分析，避免建筑高度及密度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道、山体及周边现状建筑造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。\r 三、神湾镇政府要加强对该地块建设开发的指导、监督和检查，地块管控及道路交通等建设需符合该地块所在片区控规管理要求，不得随意调整；并在上述地块建筑高度及密度调整成果获批之日起30日内，向社会公布。市城乡规划局要切实加强业务指导。\r \r \r 中山市人民政府\r 2018年9月30日\r