Approval for Initiating Adjustment of Regulatory Detailed Plan for Zhupai South Area, Shenwan Town, Zhongshan City

神湾镇人民政府：\r 你镇《关于启动〈中山市神湾镇竹排南片区控制性详细规划〉调整的请示》（神湾府〔2018〕61号）收悉。经研究，批复如下：\r 一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，你镇申请对《中山市神湾镇竹排南片区控制性详细规划》进行调整的启动程序符合有关规定，按照论证报告会的专家意见和有关结论，原则同意启动《中山市神湾镇竹排南片区控制性详细规划》（以下简称《控规》）调整，以报批年份标明版次。\r 二、上述《控规》调整过程中，应充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，做好与已出让建设用地合同约定的规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。对涉及用地功能调整的地块，应提供土地权属证明文件，并书面征询相关利害关系人意见。\r 三、你镇应尽快组织编制上述《控规》调整方案，认真贯彻《中山市人民政府办公室关于加强城市总体规划实施管理的通知》（中府办〔2013〕41号）要求，在上述《控规》调整过程中不得占用基本农田，不减少总绿地规模，确保上述调整与我市城市总体规划、土地利用总体规划、“三规合一”成果、城市生态控制线划定规划等相关规划的衔接一致，明确城乡建设用地规模落实方案和实施计划，并加强与周边控规路网的衔接，确保规划各项内容符合《中山市城乡规划技术标准与准则》的要求。\r 四、上述《控规》调整方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对修改（调整）后方案进行审查报批，报批材料中应当附具规划地段利害关系人（含市国土资源局、交通发展集团、城建集团）意见及处理结果。\r \r 中山市人民政府\r 2018年11月5日\r