Zhongshan Municipal Government Approval on Adjustment of Building Height and Density for Plot A-16-1 in the Shayao Comprehensive Chemical Industry Cluster Regulatory Detailed Plan, Minzhong Town, Zhongshan City

市城乡规划局：\r 你局《关于批准〈中山市民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划〉A-16-1局部地块建筑高度及密度调整的请示》（中规报〔2018〕351号）收悉。经研究，批复如下：\r 一、《中山市民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》A-16-1局部地块建筑高度及密度调整符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》相关要求，调整成果符合民众镇总体规划要求，原则同意《中山市民众镇沙仔综合化工集聚区控制性详细规划》A-16-1局部地块建筑高度及密度调整，即原则同意拆分后的A-16-1（1）地块建筑高度由24米调整为44.5米，建筑密度由35%调整为35%-45%。\r 二、上述地块在实施项目建设时，要加大建筑红线退让，加强景观和视线分析，避免建筑高度调整后对重要节点景观、景观通廊、微波通道造成影响，预留好视线通廊，杜绝屏风效应，以形成富于变化的建筑形态和天际轮廓线，并结合《关于加强城市设计和建筑特色管理的若干指引（试行）》指导城市设计工作。\r 三、民众镇政府要加强对该地块建设开发的指导、监督和检查，地块管控及道路交通等建设需符合该地块所在片区控规管理要求，不得随意调整。并在上述地块建筑高度及密度调整成果获批之日起30日内，向社会公布。市城乡规划局要切实加强业务指导。\r \r \r 中山市人民政府\r 2019年1月11日