Zhongshan Municipal Government Approval on Initiating Adjustment of Regulatory Detailed Planning for Pujin Area, Gangkou Town

港口镇人民政府： 你镇《关于启动〈中山市港口镇铺锦片区控制性详细规划调整〉的请示》（中港府请〔2020〕21号）收悉。经研究，批复如下： 一、依据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》，你局申请对《中山市港口镇铺锦片区控制性详细规划》进行调整的启动程序符合法定程序，按照调整论证报告会的专家意见和有关结论，原则同意启动《中山市港口镇铺锦片区控制性详细规划调整》（简称《控规》）调整，报批成果以报批年份标明版次。 二、上述《控规》调整过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。 三、你镇应尽快会同市自然资源局组织编制上述《控规》调整方案，认真贯彻《中山市人民政府办公室关于加强城市总体规划实施管理的通知》（中府办〔2013〕41号）要求，在《控规》调整过程中不得占用基本农田，不减少总绿地规模，确保上述调整与我市城市总体规划、土地利用总体规划、“三规合一”成果、城市生态控制线划定规划等相关规划的衔接一致，在下阶段做好过渡期内本次控规调整与现有空间规划的一致性处理，确保规划各项内容符合《中山市城乡规划技术标准与准则》的要求。 四、上述《控规》调整方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对调整后方案进行审查报批。报批材料中应当附具规划地段利害关系人（含交通发展集团、城建集团）意见及处理结果。中山市人民政府2021年2月24日