Approval of the "Three Olds" Renovation Plan for the "Industrial-to-Industrial" Parcel Project of Waisha Village Shareholding Cooperative Economic Union in Shenwan Town, Zhongshan City

市自然资源局： 你局《关于报送〈中山市神湾镇外沙村股份合作经济联合社（中山市工业炭基绿岛服务中心一期项目）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案〉的请示》（中山自然资报〔2023〕219号）收悉。经研究，批复如下： 一、原则同意上报的《中山市神湾镇外沙村股份合作经济联合社（中山市工业炭基绿岛服务中心一期项目）“工改工”宗地项目“三旧”改造方案》（下称《改造方案》）。同意该项目采取政府整备（挂账收储）改造模式，由神湾镇人民政府挂账收储土地后，依据《中山市神湾镇外沙北片区控制性详细规划（2020）》（中府函〔2021〕74号），由采用公开出让方式供地确定的改造主体，对位于神湾镇外沙村北部的1.6895公顷（16894.61平方米，折合约25.34亩）二类工业用地实施全面改造。 二、《改造方案》的实施，应符合我市城市更新（“三旧”改造）有关规定，以及我市有关土地供应、规划管控、产业准入、水体治理和环境保护的要求。 三、你局要牵头会同相关部门依法依规做好该项目实施建设的跟踪、督办和考核工作，确保该项目有序实施建设。 四、神湾镇人民政府要在本批复之日起一年内申请办理供地，在规定期限内签订土地出让合同，按照土地出让合同确定期限按期动工、按期竣工，逾期未申请办理供地、未签订土地出让合同以及未按期实施建设的，视为本批复自动失效。 五、本批复自印发之日起生效，有效期2年，项目动工时间以批复的《改造方案》和日后签订的土地出让合同为准。超过有效期2年未动工的，视为本批复自动失效。 中山市人民政府 2023年3月13日